[공인중개사1차] 민법총칙 정리
상대방 있는 단독 : 동철상추취해면제 상대방 없는 단독 : 유재상소 -- 타인권리매매 유효 처분권 없는 자의 처분행위는 무효 -- 유효요건 내용 효과 선의의 제3자에 대한 대항 가부 의사능력 무효 가 행위능력 제한능력자 취소 가 목적, 확 계약 당시 확정 불요 무효 가 목적, 가 원무과(신뢰이익,손배) 후발(채무불이행, 위험부담) 무효 가 목적,적 단속규정, 임의규정만 유효 단속규정(중간생략등기, 전매제한, 무허가음식점 등) 무효 가 목적,사 -사회질서 위반(첩계약, 도박계약) 강강세비 -부동산 이중매매(선악불문 유효, 적극가담 무효) -불공정한 법률행위(폭리, 경무대, 피해자 증명, 경매X) 무효 가 비통 공법, 신분행위 적용X -비진의(원칙 유효, 무과실 필요, 상선무 유효, 상알수 무효) -통정(원..
2023. 6. 8.
[공인중개사 1차] 부동산학개론 PART6. 부동산개발 및 관리론
부동산이용 - 집약적 / 조방적 토지이용 / 입지잉여 / 한계입지 - 도심의 지가구배현상 : 도심에 지가 높고 외곽으로 갈수록 낮아짐, 토페카 - 직주분리(도심지가 상승, 침상도시, 공동화)와 직주접근(도심 재개발, 교통체층, 고층화) - 한계지 : 대중교통수단을 주축으로 연장, 초기 지가상승 빠름, 자가 한계지가 더 멀리있음(도심에 전세살이) - 도시스프롤 현상 : 불규칙, 무질서 확산, 상업지역이나 공업지역에서도 발생, 최유효이용과 괴리 부동산개발 - 타인에게 토지공급 목적 / 토지 조성 및 건축물 건축 / 대수선, 리모델링, 용도변경도 포함 / 시공 담당하는 행위는 제외 - 개발 과정 : 아예부타금건마 - 위험분석 법률적 위험(이용계획 확정된 토지 구입)/ 시장위험(시장 및 시장성 연구) / 비..
2023. 6. 8.
위탁판매 업체 리스트(주얼리)_23년6월기준
위탁판매를 위해 주얼리 분야를 알아보다가 리스트업해본다. 도매텐, 나나캣츠, 퀸악세서리 등은 이미 폐업했는지 보이지 않는다. 이 외에도 업체리스트가 또 있다면 공유 부탁드려요~~ 스타일몬스터 https://m.stylemonster.net/main/index 14K 18K 쥬얼리 도매 - 스타일몬스터 14K 18K 쥬얼리 도매 쇼핑몰,위탁배송,이미지무료,선물포장,보증서발급,A/S가능 m.stylemonster.net 오즈악세서리 https://ozaccessory.co.kr/member/login.html?returnUrl=%2Fcategory%2FSILVER%2F52%2F 오즈악세사리 악세사리도매쇼핑몰, 귀걸이,반지,팔찌,목걸이,선글라스,발찌,도매전문 ozaccessory.co.kr 악세서리대장 htt..
2023. 6. 7.